집안 총재산(집포함)이 25억밖에 없는데 자식한테 10억짜리 아파트 사주는게 가능한가요?

어제 자식지원 관련 커뮤글에 자식이 외동이라 했을때
부모가 은퇴하면 마용성 아파트 1채 잇는거 팔아서 경기권에 2채 산다음 1채는 자식명의로
해준다는데 이게 되나요?
노후나 세금 생각햇을때