지방 월세가 비싼걸까요 아님 서울 월세가 싼걸까요?

지방하고 서울하고 월세 비교하면 큰 차이가 안나요.
서울 번화가 vs 지방 번화가
서울 교외 vs 지방 교외
각각 비교해봐도 상가든 원룸이든 월세가 큰차이가 안남. 물론 지방에서 월세 엄청 싼데 있기야 하지만 애초에 거긴 동네자체가 망해버린데고
어느정도 사람이 살만하다 장사를 할만하다 싶은데 월세 보면 서울이랑 큰차이가 안나요.
오히려 지방에서 월세 나라에서 지원해주거나 대기업이 있는데는 서울 웬만한데보다 비쌈.
이러니 지방물가가 서울하고 비슷하죠. 대체 지방 월세가 비싼건 왜그런걸까요? 이거보면 서울 집값이 더 오르고 지방이 부동산 더 꺼져야 되는건가 싶음