[속보] 서울 집값 90주째 상승 ‘신기록’…경기 상승률, 5년만에 서울 2배.jpg

특히 집값 상승률 상위권에 규제지역뿐 아니라 비규제지역도 이름을 올렸다. 수원 영통구와 용인 기흥구, 의왕시, 화성 동탄구는 조정대상지역·투기과열지구로 지정돼 있다. 반면 군포시와 화성 병점구는 비규제지역이다. 주요 규제지역의 집값 강세가 이어지는 가운데 인접한 비규제지역에서도 상승세가 확산하는 모습이다.
실거래에서도 높은 가격에 손바뀜한 사례가 이어졌다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 군포시 산본동 래미안하이어스 전용 84㎡는 지난 20일 12억원에 거래됐다. 수원 영통구 신나무실풍림 전용 84㎡도 지난 23일 10억 5000만원에 손바뀜해 지난 8월 거래보다 1억5300만원 뛰었다. 의왕시 포일동 인덕원푸르지오엘센트로 전용 84㎡는 지난 24일 16억6000만원에 거래돼 올해 최고가를 경신했다.
거래량에서도 일부 경기 남부 지역의 증가세가 두드러졌다. 28일 국토부 실거래가 공개시스템 기준 수원 영통구의 9월 아파트 매매는 510건으로 8월 393건보다 29.8% 늘었다. 용인 기흥구는 같은 기간 254건에서 284건으로 11.8%, 군포시는 408건에서 421건으로 3.2% 증가했다. 화성 병점구는 265건에서 308건으로 16.2%, 동탄구는 139건에서 246건으로 77.0% 증가했다. 같은 기간 서울 아파트 거래가 5.6%, 경기 전체가 3.1% 감소한 것과 대조적이다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “수원을 포함한 경기 남부 반도체 산업 배후 인기 주거지역의 가격 강세 현상이 지속됨에 따라, 임차 만기가 도래한 세입자들과 구매력이 낮아진 내 집 마련 수요자들이 인근 지역으로 이동하며 가격 강세 현상이 확산하고 있다”며 “실수요자들이 서울과 인접한 경기 인기 지역 또는 비규제지역으로 ‘가성비’를 찾아 지속적으로 이동하고 있다”고 설명했다. 이어 “당분간 규제지역 구분 없이 경기도의 가격 강세현상이 지속될 것으로 예상한다”고 덧붙였다.
서울에서는 강남3구의 하락세가 이어졌다. 강남구는 이번주 -0.38%를 기록했고, 서초구와 송파구도 각각 -0.35%, -0.22%로 집계됐다. 강남·서초구는 12주 연속, 송파구는 8주 연속 하락세다. 성북구는 0.39%, 서대문구 0.36%, 종로구 0.35% 상승을 기록하며 비강남권의 강세가 서울 전체 상승세를 떠받친 것으로 나타났다.
한편 서울 아파트 전세가격은 이번주 0.17% 올라 전주 0.16%보다 상승폭이 소폭 커졌다. 도봉구가 0.34%로 가장 많이 올랐다. 동대문구 0.32%, 성북·금천구 0.31%, 노원구 0.29% 순이다. 경기는 0.18% 상승한 가운데 용인 기흥구(0.42%)와 수원 권선구(0.41%)의 상승세가 두드러졌다.
박소은 기자(park.soeun@mk.co.kr)