집값 상승엔 무조건 국평이 젤 유리한가요?

공급면적 34평을 국평이라 하잖아요
이게 보통 집값 상승률에 젤 유리한 평수인가요??
20평 미만 집들은 집값이 잘 안오르긴 하더군요
근데 또 너무 크면 관리비 핵창렬에 서울말고는
수요가 적어서 잘 안오르는거 같기도하고.