단독다가구비율50%가 넘는데 조합설립될수도 있나요?

일부 구역이기는 한데
서울에서 단독다가구 비율이 소유자기준으로 55%인데 조합설립되어있는 재개발구역있네요
이런 경우는 몬가요? 조합설립이 이미 되었으면 75%이상 동의받았다는건데
단독다가구상가는 재개발 무조건 반대아닌가요?