일산은 죽어가는 도시라고 하는데..

인구수는 경기도에서 수원,용인 다음으로 3위네요.106만명. 아파트는 노후화되면서 집값은 계속 떨어지고 기업체 거의 전무하다시피 하고 강남권 교통인프라도 하위권이고..실거주 수요만 높은건가요?