부동산보유 vs 미국 지수 투자

1안)
수도권 아팟 2억/160월세주고 2억 보증금으로 지방거주
Jepq 1.5억 투자(생활안정 이후에는 s&p 500투자)
맞벌이 가능하며 유휴수입으로 주식 매수 및 여행
주담대 원리금 73만원 지출
자산구조
아파트(광명) 11억
주식 1.5억 (jepq)
대출 1.4억 (주담대 원리금 73만원)
2안)
수도권 집 처분 후 지방 전세 거주(1.7억)
유휴자금 9.2억으로 슈드 : snp500 = 7.5: 2.5비율투자
생활안정시 슨피 비중 높이고 배당 재투자
주담대 73만원 안나가도 되며 1안대비 안정적 주식포트
2-3년간 외벌이 후 맞벌이 가능
자산구조
schd s&p500 투자 9.2억
전세보증금 1.7억
자산증식면에서 어떤게 더 나을까요?