서울 하급지 재건축이 가능한가요?

경기남부 보다 현실성 떨어지는게 서울 하급지 아님?
대부분 노인들이 들어가 사는데 임대 거주자도 많고 분담금 낼 돈이 있나요?
서울 하급지 대형평수 외 소형평수라인은 일산, 산본보다 재건축 가능성 떨어지는 곳 같은데