월세 계약갱신권 행사를 톡과 내용증명으로도 하나요?

솔찍히 트러블도있고해서 타인 월세주려고 부모님살거라고 연장안할거라 통보했는데 내용증명이랑 카톡으로 계약갱신권 행사한다고
톡왔네요
내용증명에는 부모님이 들어가 살거라는 확인서를 요구하고
만약 타인임대시 이사비등 손배청구할거는 내용인데
골치아프네요