요새 수도권 역세권에 신축(1500세대)기준 24평 5억 이하 있나요?

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요새 부동산 가격이 너무 올라서 신축은 어디 뻘밭에다 지어도 5억은 넘어간다고 하는데 이말이 맞는말인가요??
예를들어 뭐 인천2호선이나 인천1호선 역세권라인에 24평 5억이면 싼편이라 무조건 들어가야 하는건가여??